2016北京二手房市場分析：年度交易量創新高

　　北京二手房市場在2016年度先揚後抑，在經歷18個月的持續增長、刷新年度成交記錄的同時，交易量創下歷史新高。

　　市場統計顯示，2016年北京二手住宅市場經歷了一季度和三季度兩輪市場爆發期。全年北京二手住宅網簽總量達272431套，較2015年全年上漲38%，超越了2009年的266854套，創下迄今為止北京二手住宅年度交易量的新高。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，2015年「3·30新政」到2016年「9·30新政」期間，北京乃至全國的貨幣環境比較寬鬆，按揭貸款支持力度大，此外還有各項稅費的優惠，寬鬆的政策環境促使交易量再創新高。

　　據2017-2022年中國二手房行業專項調研及投資價值預測報告了解，相關數據顯示，2016年北京全市的二手住宅交易中，使用商業貸款的占54.1%，較2015年提高9.3個百分點；全款支付的比例占23.2%，與2015年的22.8%基本持平；使用市管公積金進行支付的占17.2%，較2015年降低6.3個百分點。從2014年到2016年，北京二手住宅交易中使用商業貸款進行支付的占比明顯提高，從40.1%提高到54.1%，占比已超過一半。

　　針對2017年的市場趨勢，胡景暉表示，2016年是北京二手市場創紀錄的一年，也是走向新一輪調控周期的一年。2017年樓市調控只會從嚴，不可能放鬆。「加上2015年至2016年北京樓市連續18個月的持續火熱，已經透支了大量潛在購房需求，因此『量價齊跌』將是2017年北京二手房市場的大趨勢。」他說。

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