住房供需雙升 三月份百城房價小幅回彈

　　相關機構4月1日發布的數據顯示，2019年3月份，中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米14759元(人民幣，下同)，環比上漲0.24%，漲幅較上月擴大0.14個百分點。從漲跌城市個數看，百城中，62個城市房價環比上漲，36個城市環比下跌，2個城市與上月持平。

　　與上月相比，3月份價格環比上漲的城市數量增加6個，其中漲幅在1%以上的城市有12個，價格環比下跌的城市數量減少3個。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米26813元，環比上漲0.15%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。儘管百城住宅均價環比漲幅小幅擴大，但大多數城市環比房價變化仍在1%以內。

　　分析指，百城房價小幅回彈與3月份供需雙升有關。3月份，房地產開發商推盤節奏明顯加快，重點城市供給量有所回升。需求方面，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。

　　行業人士指出，穩地價、穩房價、穩預期是2018年下半年來中國房地產政策的主要基調。3月份中國各地樓市調控政策逐漸平穩，調控頻次少於今年前兩個月。從2018年11月開始，中國樓市政策出台的密集度逐漸放緩，樓市政策以平穩為主，部分城市對此前過嚴的調控政策有所微調。

　　展望未來，樓市調控的主基調仍然保持穩定。未來，在確保房地產市場穩定運行的前提下，各地方政府將繼續堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，落實城市主體責任，堅持一城一策，在保持樓市調控政策的連續性和穩定性的同時，結合城市市場實際，優化政策組合，房地產市場將保持平穩運行趨勢。

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