2015年4月深圳二手房市場環比增長49%

　　五一三天，深圳二手房市場已經「瘋了」。

　　據不完全統計，「330新政」出台後的4月1日，深圳已有17個項目提價，至清明節已增加至39個左右。美聯物業研究人員表示，深圳庫存量一直不高，330新政後新房項目提價已不再掩飾，漲價更加大膽。

　　根據深圳規土委成交數據顯示，新政首周，深圳二手房成交量為1907套，成交均價為36473元/平。新政第四周，二手房成交套數為2732套，環比上漲15.76%。截止到4月29日，深圳二手房共成交10451套，環比增長49%。

　　一手住宅方面，據深圳規土委成交數據顯示，新政首周成交套數為891套，4月第三周，一手住宅成交套數達到1069套，環比上漲24.74%。

　　在市場行情的推動下，開發商在4月加速入市。據深圳中原數據顯示， 4月份加推及開盤的項目有24個，其中純新盤約8～10個。

　　4月25日，深圳迎來新政後首個推盤潮，屢現日光碟，時光碟。位於寶安某樓盤推出的117套房源，一個半小時內即售磬，均價為4萬/平-4.5萬/平，而該項目年初開盤時產品均價為3.8萬/平，漲幅達18.4%。

　　中聯鏈家二手房研究院總經理肖小平表示，2014年一至三季度市場相對低迷，購房者在做出購買決策之前，平均需要看房47次，2015年3月份市場成交活躍，這一數據下降為30次，到了4月份，這一數據再次下降，變成20次！

　　對於新政後深圳二手房的漲價現象，美聯物業全國研究中心經理何倩茹表示，這一輪的漲價潮在330新政後立刻體現出來。但隨著一手新房入市的加快，會分流部分二手房客戶，而且可抑制二手房價格的上升力度。因此在此輪漲價潮過後，第二季度的二手房價格走勢會相對平穩，不會無限追漲。買賣雙方都會反思，都會調整。

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