一線樓市繼續著5月大幅上漲 深圳環比漲幅高達7.2%

　　國家統計局18日公布6月全國70個大中城市房價變動數據，統計顯示，房價環比上漲城市個數增加，且漲幅擴大。新建商品房住宅價格平均環比漲幅高達0.17%，二手房指數漲幅更是達到了0.33%，創造了最近兩年的最高環比上漲。

　　具體來看，在新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況方面，環比價格下降的城市有34個，上漲的有27個，持平的有9個。環比價格變動中，最高漲幅為7.2%，最低為下降0.5%。與2014年同月相比，價格下降的有68個，上漲的有2個。6月同比價格變動中，最高漲幅為15.9%，最低為下降9.8%。

　　在二手住宅價格變動情況方面，環比價格下降的有20個，上漲的有42個，持平的有8個。其中，最高漲幅為6.9%，最低為下降0.8%。同比價格下降的有66個，上漲的有4個。其中，最高漲幅為17.3%，最低為下降11.4%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，「房價環比上漲城市個數增加，漲幅略有擴大。」根據統計局發布的數據顯示，6月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有27個和42個，分別比上月增加了7個和5個;下降的城市分別有34個和20個，分別比上月減少了9個和8個。

　　《2015-2020年房地產行業深度分析及「十三五」發展規劃指導報告》顯示，新建商品住宅價格環比上漲的27個城市中，有20個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有6個;二手住宅價格環比上漲的42個城市中，有27個城市漲幅比上月擴大，漲幅在0.5%以上的城市有15個。

　　值得一提的是，一線城市繼續著5月的大幅上漲，其中，深圳環比漲幅高達7.2%，同比更是高達15.9%，上海環比上漲2.4%，廣州與北京分別上漲1.6%。

　　中原地產市場總監張大偉認為，目前一二線城市與三四線城市產生了嚴重分化。未來政策刺激效果集中體現在一二線城市，而三四線則越來越差。與此同時，市場資源過分的集中在一二線，目前大部分企業已經轉向一二線拿地，導致地王頻繁出現，而三四線的崩盤可能性反而增加。

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