北京二手房價格走勢

　　中國報告大廳網訊，距北京3·17樓市調控已三月有餘，北京房地產市場在量價、信貸、買賣雙方心態上呈現出或明顯或微妙的變化。現如今北京二手房價格走勢如何請聽小編一一道來，以下是關於北京二手房價格走勢的簡要分析：

　　北京的二手房價格5月份整體跌幅達0.9%。其中，小戶型跌幅最為明顯，達到1%；其次是中戶型，達到0.8%；大戶型跌幅相對較小，下跌了0.6%。

　　據不完全數據統計，調控前一周（3月6日—3月12日），北京普通住宅和別墅成交套數為640套。調控後，4月首周成交量跌破500套，經歷6月首周303套的成交低點後，上周（6月19日—6月25日）成交量達到494套，成交數據開始逐漸反映出調控影響，網簽成交量持續走低，市場步入調整周期。

　　據中國人民銀行北京營業部的數據顯示：從2016年12月開始，北京各銀行首套住房貸款實際執行的加權平均利率從基準利率的0.86倍逐步提高至2017年5月的0.9倍；首套房貸平均首付比例從2016年6月的34.6%回升至2017年5月的39.0%

　　1-5月個人住房貸款實際月度新增額分別為217.7億元、197.6億元、144.2億元、158.9億元、154.1億元。雖然四五月份貸款水平仍然不低，但相比1月到2月，已經有了明顯降溫。

　　據2017-2022年中國二手房行業市場需求與投資諮詢報告表明，密集的房地產調控舉措已經改變了北京二手房價格走勢的預期，買賣雙方的博弈關係已經逆轉，整個市場正在向買方市場轉變。隨著交易量的持續下滑，業主已經無力維持強勢地位，買家不再積極，觀望情緒濃，市場議價空間在增大，曾經堅挺的房價已經開始鬆動，下跌成為了必然趨勢。北京二手房價格走勢：由於前期漲幅過大，特別是一些前期翻倍或者多倍漲幅的地區，其降幅還將進一步擴大，市場的底部區域可能會向限價商品房看齊。以上就是本期小編為大家帶來的北京二手房價格走勢以及簡要分析，僅供大家參考。

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