中國房價發展趨勢

　　伴隨著樓市限購條例的出台、房貸緊縮、銀行提高貸款利率等一系列措施的影響，中國房價瘋狂上漲的模式得到了控制。但是在這十年間，中國房價一直處於上漲態勢，但是未來中國房價發展趨勢如何呢?一起來了解下吧。

　　對於大城市買房者而言，請不要指望價格回落讓你買得起，不要這樣想，房地產市場要穩定，穩定就是要求不大起大落，保持供求關係和預期等關係的穩定。大城市供應緊張是顯然的，不過國家正在努力改善，除了加大土地供給外，在多層次多結構需求上也在進行優化和增加供給。比如共有產權住房、鼓勵租房等政策都是對緩解市場壓力的重要手段。

　　正常的市場不是誰都能買得起房，而是人人不再為住房發愁，所以，未來的房地產會通過多渠道供給改善每個階層的居住問題。既然大城市還會有上升壓力，那麼也就決定了長效機制出來前政策更不能放鬆了。而在穩定的市場預期下，資本會從房地產退出相當大一部分，被引導到實體經濟，完成脫虛向實的目標。

　　但是近日，相關數據顯示，北京最貴且最抗跌的房價大跌，西城區金融街從原先的天價20萬每平直接降至了17萬每平，跌了近15%。更重要的是，跌了卻也還是賣不出去。

　　  「三最」房價跌幅最大 中國樓市「降溫」跡象顯露

　　鏈家數據顯示，8月北京二手房成交均價環比下跌2%，與7月相比跌幅擴大1.7個百分點;掛牌均價環比下跌0.58%，且該指標已連續4個月下跌。即使是在大甩賣情況下，成交量也很少，有家門店甚至實現了三個月零成交紀錄。

　　  中原地產數據顯示，北京二手房成交量已經連續2個月低於萬套。7月份，北京累計二手房住宅簽約合計7158套，環比跌幅達到了20%，是近37個月來的最低值。

　　  我愛我家數據顯示，8月份，北京全市二手住宅共網簽7712套，環比上月增加7.7%，整體規模基本持平，但較2016年同期下滑70%。

　　  另外，北京市統計局數據顯示，今年1-7月，全市房地產開發投資1859.6億元，同比降7.1%，商品房銷售面積480.6萬平方米，同比降40.9%。特別是5-8月連續四個月北京二手房跌幅位居全國前列。作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位。

　　中國國際經濟交流中心副總經濟師徐洪才表示：近期北京東西城區房價有較大降幅是3·17調控政策見效的表現。降幅較大的原因也包括之前房產泡沫過大，如今市場開始回歸理性。

　　近一個月來，一二線城市輪番上頭條，每隔幾天就會有一個新措施出來。目標都直指樓市，而邏輯都圍繞著強化房子的居住屬性。可以說一二線樓市已經徹底告別了以往風光的時代，買房子賺錢的時代已經過去了。按照這種趨勢發展，一二線樓市會逐漸扭轉以往被動的局面，房地產將會越來越「單純」。以上便是中國房價發展趨勢的所有內容了，需要了解更多關於房價的報告請關注2017-2022年房價市場行情監測及投資可行性研究報告。

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