房企行業前景預測分析報告是在對房企行業的歷史發展現狀、供需現狀、競爭格局、經濟運行、下遊行業發展、下遊行業市場需求等分析的基礎上，對房企行業的未來的發展趨勢、市場容量、競爭趨勢、細分下游市場需求等進行研判與預測。
房企行業前景預測分析報告主要分析要點包括：
1）預測房企行業市場容量及變化。市場商品容量是指有一定貨幣支付能力的需求總量。市場容量及其變化預測可分為生產資料市場預測和消費資料市場預測。生產資料市場容量預測是通過對國民經濟發展方向、發展重點的研究，綜合分析預測期內房企行業生產技術、產品結構的調整，預測房企行業的需求結構、數量及其變化趨勢。
2）預測房企行業市場價格的變化。企業生產中投入品的價格和產品的銷售價格直接關係到企業盈利水平。在商品價格的預測中，要充分研究勞動生產率、生產成本、利潤的變化，市場供求關係的發展趨勢，貨幣價值和貨幣流通量變化以及國家經濟政策對商品價格的影響。3）預測房企行業生產發展及其變化趨勢。對生產發展及其變化趨勢的預測，這是對市場中商品供給量及其變化趨勢的預測。
房企行業前景預測分析報告是運用科學的方法，對影響房企行業市場供求變化的諸因素進行調查研究，分析和預見其發展趨勢，掌握房企行業市場供求變化的規律，為經營決策提供可靠的依據。預測為決策服務，是為了提高管理的科學水平，減少決策的盲目性，需要通過預測來把握經濟發展或者未來市場變化的有關動態，減少未來的不確定性，降低決策可能遇到的風險，使決策目標得以順利實現。 以下是相關房企行業前景預測分析，可供參看：
北京市統計局12月17日發布數據，1-11月，北京房地產開發企業房屋新開工面積1153.7萬平方米，同比增長4.9%。其中，住宅新開工面積711.6萬平方米，增長12.5%；辦公樓23.6萬平方米，下降54.8%；商業營業用房52.1萬平方米，下降3%。前11月，北京房屋竣工面積1129.3萬平方米，同比下降5.6%。其中，住宅竣工面積636.5萬平方米，下降8.6%；辦公樓39.4萬平方米，下降54.4%；商業營業用房40.1萬平方米，下降12.6%。從銷售情況看，1-11月，北京新建商品房銷售面積938萬平方米，同比下降0.9%，降幅較1-10月收窄0.9個百分點，連續3個月收窄。
財政部副部長廖岷12日在新聞發布會上明確，將積極研究出台有利於房地產平穩發展的政策措施。在「允許專項債券用於土地儲備」層面，東方金誠首席宏觀分析師王青表示，專項債資金可以用來回購房企閒置土地，以及用於收購存量商品房用作保障房，這兩個措施將在一定程度上緩解房企資金壓力，推動房地產市場較快恢復供需平衡。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，此次提及稅收工具支持房地產止跌回穩，雖然沒有明確提及稅收工具的方向，但基本上可以判斷，在此前央行一系列重磅政策下，房地產減稅大招將出現。換句話說，在今年10月份要密切關注稅務部門的政策動向。（中新經緯）
8月8日，克而瑞地產研究指出，7月，65家典型房企的融資總量為523.46億元，環比增加63.8%，同比減少9%，單月融資規模創下2024年以來新高。克而瑞地產研究表示，主要是因為萬科獲得326.66億元的銀行貸款。
國泰君安發布研報稱，伴隨著保交付的推進，爛尾樓風險進一步解除，竣工部分將伴隨過去3年銷售的下滑而減少，而拿地開工則取決於目前的庫存消化進度，預計中端好、兩端弱的局面將維持。比起期待行業新一輪擴張周期，市場更多考慮的是行業對經濟和金融負向拖累的減少，該行認為當前已經處於拖累邊際改善的局面。這種背景下，兩端配置仍然是最優，一方面選擇低槓桿龍頭房企，另一方面選擇重組類公司。
華泰證券表示，隨著監管層明確的「穩地產」訴求在實操層面不斷落地，有望推動房地產市場信心修復並儘快築底，為板塊提供估值修復空間。我們看好核心城市儲備充沛及運營穩健的優質房企。
根據克而瑞地產研究發布的數據，2024年6月，TOP100房企實現銷售操盤金額4389.3億元，環比增長36.3%，同比降低16.7%，單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。累計業績來看，上半年百強房企實現銷售操盤金額18518.3億元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7個百分點。
中信建投研報指出，5月百強房企銷售3548億元，環比上升4.3%，該環比增幅在過去7年維度（2017—2023）僅好於2017年和2023年兩個年度，市場仍呈現弱復甦態勢；同比則下降35.4%，降幅較上月收窄11.6個百分點。重點城市層面數據表現略有改善，5月一二手房成交同比降幅均收窄。5月房企債券融資規模204.5億元，同環比皆出現下滑。5月17日多部委密集出台房地產支持政策，包括降低首付比例、取消個人住房貸款利率下限、下調住房公積金貸款利率、設立3000億保障性住房再貸款等措施，杭州、西安取消限購，深圳、上海優化限購政策，政策放鬆不斷有望為需求提供支撐，核心城市與二手房市場有望率先復甦。
中指研究院監測，2024年5月房地產企業債券融資總額為216.6億元，同比下降52.9%，環比下降59.9%。行業債券融資平均利率為2.72%，同比下降0.70個百分點，環比下降0.34個百分點。
華泰證券研報表示，5月百強房企（公司可比口徑）單月銷售金額環比-0.4%，同比-36.0%，降幅較4月收窄7.9個百分點，1-5月累計銷售金額同比下降42.4%，降幅較1-4月收窄5.0個百分點。截至5月26日，貝殼新房/二手房成交量KMI指數分別為42.5/39.3，周環比+15%/+16%，顯示市場信心在517新政後有所回升。近期一線城市去庫存行動加速展開，一線城市全面積極的樓市新政有望帶來核心城市價格預期的企穩，進而穩定行業預期，加速基本面的築底，後續建議關注更多關於住房優化政策的出台以及政策落地的效果。
京公網安備 11010502031895號
