華泰證券表示，隨著監管層明確的「穩地產」訴求在實操層面不斷落地，有望推動房地產市場信心修復並儘快築底，為板塊提供估值修復空間。我們看好核心城市儲備充沛及運營穩健的優質房企。
北京市統計局12月17日發布數據，1-11月，北京房地產開發企業房屋新開工面積1153.7萬平方米，同比增長4.9%。其中，住宅新開工面積711.6萬平方米，增長12.5%；辦公樓23.6萬平方米，下降54.8%；商業營業用房52.1萬平方米，下降3%。前11月，北京房屋竣工面積1129.3萬平方米，同比下降5.6%。其中，住宅竣工面積636.5萬平方米，下降8.6%；辦公樓39.4萬平方米，下降54.4%；商業營業用房40.1萬平方米，下降12.6%。從銷售情況看，1-11月，北京新建商品房銷售面積938萬平方米，同比下降0.9%，降幅較1-10月收窄0.9個百分點，連續3個月收窄。
財政部副部長廖岷12日在新聞發布會上明確，將積極研究出台有利於房地產平穩發展的政策措施。在「允許專項債券用於土地儲備」層面，東方金誠首席宏觀分析師王青表示，專項債資金可以用來回購房企閒置土地，以及用於收購存量商品房用作保障房，這兩個措施將在一定程度上緩解房企資金壓力，推動房地產市場較快恢復供需平衡。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，此次提及稅收工具支持房地產止跌回穩，雖然沒有明確提及稅收工具的方向，但基本上可以判斷，在此前央行一系列重磅政策下，房地產減稅大招將出現。換句話說，在今年10月份要密切關注稅務部門的政策動向。（中新經緯）
8月8日，克而瑞地產研究指出，7月，65家典型房企的融資總量為523.46億元，環比增加63.8%，同比減少9%，單月融資規模創下2024年以來新高。克而瑞地產研究表示，主要是因為萬科獲得326.66億元的銀行貸款。
國泰君安發布研報稱，伴隨著保交付的推進，爛尾樓風險進一步解除，竣工部分將伴隨過去3年銷售的下滑而減少，而拿地開工則取決於目前的庫存消化進度，預計中端好、兩端弱的局面將維持。比起期待行業新一輪擴張周期，市場更多考慮的是行業對經濟和金融負向拖累的減少，該行認為當前已經處於拖累邊際改善的局面。這種背景下，兩端配置仍然是最優，一方面選擇低槓桿龍頭房企，另一方面選擇重組類公司。
根據克而瑞地產研究發布的數據，2024年6月，TOP100房企實現銷售操盤金額4389.3億元，環比增長36.3%，同比降低16.7%，單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。累計業績來看，上半年百強房企實現銷售操盤金額18518.3億元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7個百分點。
中信建投研報指出，5月百強房企銷售3548億元，環比上升4.3%，該環比增幅在過去7年維度（2017—2023）僅好於2017年和2023年兩個年度，市場仍呈現弱復甦態勢；同比則下降35.4%，降幅較上月收窄11.6個百分點。重點城市層面數據表現略有改善，5月一二手房成交同比降幅均收窄。5月房企債券融資規模204.5億元，同環比皆出現下滑。5月17日多部委密集出台房地產支持政策，包括降低首付比例、取消個人住房貸款利率下限、下調住房公積金貸款利率、設立3000億保障性住房再貸款等措施，杭州、西安取消限購，深圳、上海優化限購政策，政策放鬆不斷有望為需求提供支撐，核心城市與二手房市場有望率先復甦。
中指研究院監測，2024年5月房地產企業債券融資總額為216.6億元，同比下降52.9%，環比下降59.9%。行業債券融資平均利率為2.72%，同比下降0.70個百分點，環比下降0.34個百分點。
華泰證券研報表示，5月百強房企（公司可比口徑）單月銷售金額環比-0.4%，同比-36.0%，降幅較4月收窄7.9個百分點，1-5月累計銷售金額同比下降42.4%，降幅較1-4月收窄5.0個百分點。截至5月26日，貝殼新房/二手房成交量KMI指數分別為42.5/39.3，周環比+15%/+16%，顯示市場信心在517新政後有所回升。近期一線城市去庫存行動加速展開，一線城市全面積極的樓市新政有望帶來核心城市價格預期的企穩，進而穩定行業預期，加速基本面的築底，後續建議關注更多關於住房優化政策的出台以及政策落地的效果。
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