浙江房價走勢分析

　　浙江房產市場受多項利好政策的影響，2016年浙江樓市呈現企穩復甦的態勢，房產開發增速明顯。受到各方面因素的影響，2017年浙江樓市將逐步降溫，進入到一個平穩上漲的盤整期。以下對浙江房價走勢分析。

　　2017年浙江房產開發在購地成本和需求調整的大環境下，持續快速增長的情況基本不會出現，樓市的銷售規模也將慢慢放緩，進入到一個量價調整的盤整期。

　　根據國家統計局浙江調查總隊提供的數據，與去年同期相比，浙江新建商品住宅價格上漲了15%。11個設區市價格十漲一降，其中價格漲幅較大為杭州、嘉興和寧波市，分別上漲22.2%、13.9%和9.6%;價格下降城市為台州市，降幅為0.8%。

　　據2017-2022年中國房價行業發展前景分析及發展策略研究報告表明，環比來看，浙江8月份全省新建商品住宅銷售價格比7月份上漲2.4%，呈現連續十七個月上漲態勢。11個設區市價格十漲一平，其中漲幅較大城市為杭州市和嘉興市，價格分別上漲3.3%和3.1%，價格持平的城市為舟山市。

　　二手房方面，8月份全省二手住宅銷售價格上漲11.0%，漲幅比上月擴大1.7個百分點。11個設區市價格八漲三降，其中漲幅較大城市為杭州、嘉興和寧波市，價格分別上漲16.2%、8.9%和6.5%;價格下降城市為紹興、台州和舟山市，降幅分別為0.8%、0.6%和0.1%。

　　環比來看，8月份全省二手住宅銷售價格上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，呈現連續十七個月上漲態勢。11個設區市價格九漲一平一降，其中漲幅較大的城市為嘉興市和杭州市，價格分別上漲3.0%和2.8%;價格持平城市為舟山市;價格下降城市為紹興市，降幅為0.4%。

　　業內專家指出，目前樓市根本問題在於供需不平衡。以杭州為例，目前商品住宅庫存不足3萬餘套，按照過去3個月的去化速度，3個多月就可以把顯性庫存消化殆盡，當下需要政府進一步加強市場監測分析，增加市場供應，才能促進浙江房地產市場的持續平穩健康發展。

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