上海二手房房價走勢

　　中國報告大廳網訊，據悉，上海7月二手房均價 52805 元/m²，8月二手房均價 50572 元/m²，環比上月下跌 4.23%，同比去年同期上漲 9.30%;08月新房均價 58147 元/m² 環比上月增長3.58%，07月新房均價 56136 元/m²。那我們來了解下上海二手房房價走勢。

　　上海 財富海景花園 7月二手房均價128772 元/m²，8月二手房均價131249 元/m²，環比上月上漲1.92%;

　　上海 仁恆濱江園(三期) 7月二手房均價105894 元/m²，8月二手房均價104269 元/m²，環比上月下跌1.53%;

　　上海 世茂濱江花園(北區) 7月二手房均價94448 元/m²，8月二手房均價92663 元/m²，環比上月下跌1.89%;

　　上海 浦發綠城 7月二手房均價50236 元/m²，8月二手房均價50000 元/m²，環比上月下跌0.47%;

　　上海 仁恆河濱城(一期) 7月二手房均價105373 元/m²，8月二手房均價102867 元/m²，環比上月下跌2.38%;

　　上海 證大家園(一期) 7月二手房均價78067 元/m²，8月二手房均價75156 元/m²，環比上月下跌3.73%;

　　上海 三林世博家園(390弄) 7月二手房均價57303 元/m²，8月二手房均價54512 元/m²，環比上月下跌4.87%;

　　上海 上海康城 7月二手房均價40253 元/m²，8月二手房均價39079 元/m²，環比上月下跌2.92%;

　　上海 翠湖天地御苑 7月二手房均價146349 元/m²，8月二手房均價147368 元/m²，環比上月上漲0.70%;

　　上海 凌兆新村 7月二手房均價54383 元/m²，8月二手房均價51536 元/m²，環比上月下跌5.23%;

　　上海 金誼河畔 7月二手房均價64726 元/m²，8月二手房均價62108 元/m²，環比上月下跌4.04%;

　　上海 尚海灣豪庭(19弄) 7月二手房均價105717 元/m²，8月二手房均價105191 元/m²，環比上月下跌0.50%;

　　上海 印象春城 7月二手房均價50390 元/m²，8月二手房均價49482 元/m²，環比上月下跌1.80%;

　　上海 綠地長島 7月二手房均價11042 元/m²，8月二手房均價11066 元/m²，環比上月上漲0.22%。

　　06年以來，上海批准上市182.8萬套住宅，銷售178.5萬套，剩4.3萬套，其中包括別墅和商辦。按年均銷售17.8萬套，僅夠3個月售量。因上海土地不足，可建面積1.42億㎡，平均1420萬㎡/年，按年銷售17.8萬套，套均80㎡，剛需1420萬㎡。顯而易見，供不應求。這些均是導致上海房價走勢上漲的重要因素。

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