華泰證券：土地收儲指引更加明晰 落地進程有望提速(20250314/07:50)

華泰證券研報指出，3月11日，自然資源部、財政部發布《關於做好運用地方政府專項債券支持土地儲備有關工作的通知》。本次文件增量信息在於：進一步規範收地範圍；明確申報審核流程；強調資金和收益的綜合平衡。根據中指院的數據，截至3月10日，廣東、四川、吉林、江西等已公示擬使用專項債券收地的金額約500億元；同時，北京、廣東已率先發行用於土地儲備的專項債券共424億元，其中廣東的307億元全部用於回收閒置土地。我們預計規範文件的持續出台有望給予地方政府更加明晰的操作指引，加速專項債券收地的落地，從而平衡土地供需、改善房企流動性，進一步築牢「止跌回穩」的趨勢。